发布日期：2025-01-08 14:39:22 浏览次数：
一、房子还在贷款中离婚怎么办
若房屋尚处于银行贷款抵押状态之下离婚，则一般遵循以下几种法律途径：首先，若双方能够心平气和地达成共识，则可约定将该房产归一方所有，而主导方需承担起继续偿还剩余贷款的义务；同时，也应参照实际情形，按调解结果，向另一方支付相应的赔偿款；其次，倘若各方在这方面无法达成一致意见的话，法院通常会根据当事人经济状况、偿付能力以及他们对该房屋所做出的贡献程度，经过深度考量之后作出裁决；最后，需要重视的是，在离婚过程中，尚未完全清偿的房屋贷款往往是比较复杂且难以处置的部分，可能会先行明确房产的使用权及贷款偿还责任，待贷款全部还清之后，再行进行后续的财产分配工作。
二、房子还在贷款中夫妻离婚怎么办
在房屋仍处在贷款阶段的情况下，夫妻离婚时应如何处理 1.在婚前购置房产并支付首付和部分按揭款，而在婚后继续承担剩余按揭付款义务的情形下，此房产的所有权应明确划分为婚前购买者所有，但针对婚后所负担的按揭款项以及其增值部分，另一方有权主张这部分金额作为夫妻共同财产予以适当分割分配。
2.在双方婚后共同购买房产，并共同承担按揭付款责任的情况下，此类房产被视为夫妻共同拥有的财富，通常的处理方式是将房产的所有权分配给其
然而，需要注意的是，在法律裁决过程中，银行按揭贷款的利息不应被计入考虑范围内，尽管这些利息原本就是实际发生的。
3.在婚后，夫妇中的某一成员以个人名义办理按揭手续。
举个例子来说，假设婚后夫妇两人共同购买房地产，但只以一方的名义去办理按揭，贷款由这一方背负，在此种情况下，也应该被认定为是夫妻共同财产。
此外，无论房屋所有权在谁的名下，只要它是在婚姻关系存续期间被获取的，除非有特殊的书面协议规定，否则都应当被视为夫妻共同财产。
《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、房子还在贷款能拿到房产证吗
贷款尚未结清的房产，能否顺利取得房产证？ 购房者成功通过银行按揭贷款购置房产之后，必须与银行签署《抵押合同》以及《贷款合同》。
在完成有关产权等相关证书的办理流程后，各地区的房地产管理部门将会对该栋房屋进行正式的登记备案程序，并且为其设置抵押权。
因此，为了确保自身权益不受侵害，购房者应当前往当地的房地产管理局领取证明抵押事宜的《房屋他项权证》。
在收到《他项权力证》之后，请将其妥善保管于银行处，从而确保能够顺利地获得房产证。
然而，值得注意的是，由于房产证上会标注贷款尚未还清的相关事宜，因此在取得房产证的同时，不会涉及到任何其他的限制或义务。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权
当我们探讨房子还在贷款中离婚怎么办的时候，需要考虑多种因素。首先，贷款是夫妻共同债务还是一方债务会影响房子的分割方式。如果是共同债务，双方可能需要协商如何分担剩余贷款。再者，房子的产权归属也是关键，是婚前购买婚后共同还贷，还是婚后购买等不同情况都有不同的处理方式。除了房子的处理，还可能涉及到与房子相关的其他财产的分割，例如房屋的增值部分如何分配。在离婚过程中，这些问题往往错综复杂，容易引发争议。如果您对房子还在贷款中离婚怎么办以及相关的财产分割、债务分担等问题仍有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业侦探将为您提供详细解答。