离婚有贷款房子赠与一方费用怎么算

一、离婚有贷款房子赠与一方费用怎么算

离婚把有贷款房子给一方，涉及不少费用。夫妻间房产更名，契税不用交，不过工本费可能要几十到几百块。

贷款没还清想换贷款人，银行或许收手续费，具体看银行规定。银行还会审查新贷款人资格，不符合就办不了。

要是房子需评估，像确定价值分财产，会有评估费，按评估价值千分之几收取。

有些地方还有其他费用，最好先向当地不动产登记部门和贷款银行问清费用标准与流程，保证顺利过户。

二、离婚有贷款的个人房子如何分割

离婚时，有贷款的个人房子分割要区别对待。如果是一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷，房子归婚前买房的人。不过，婚后共同还的贷款和对应的增值部分，是夫妻共同财产，产权登记方要给对方补偿。

要是房子是婚后夫妻共同贷款买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。通常先由双方商量怎么分，商量不好，法院会根据实际情况，照顾子女、女方和无过错方，判决分割，剩余贷款一起承担。

三、离婚有贷款房子如何去名字

离婚去掉贷款房一方名字，得分情况。还清贷款时，夫妻带身份证、离婚证、协议（或判决书、调解书）、房产证等，一起去不动产登记部门办产权变更，去掉一方名字。

贷款没还清，银行作为抵押权人，一般不愿变更产权人，怕影响债权安全。得先和银行沟通，看有无相关政策或能否同意。

银行同意，按要求和登记部门规定提供材料办手续；不同意的话，通常要等贷款还清才能去名。

当探讨离婚有贷款房子赠与一方费用怎么算时，我们不能忽视与之紧密相关的其他要点。在完成费用计算并办理房屋赠与手续后，后续房产的产权变更登记流程至关重要，若操作不当可能引发诸多隐患。而且，贷款的还款责任变更问题也需要关注，若没有明确好，后续可能产生纠纷。倘若你在面对离婚有贷款房子赠与一方费用

计算后，对产权变更手续、贷

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